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“堅決遏制房價上漲”,滁州房價會降嗎?

2019-09-21T13:17:38 | 來源:安居網房地產信息網 |

  中共中央政治局7月31日召開會議,會議提出,下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
  房價永遠是熱門詞,即便出臺限購限價等政策,不少城市房價走勢趨于平穩,但滁州樓市似乎依然熱度未減。隨著各項調控政策的出臺,滁州的房價會降嗎,想必是很多購房者所關注的問題,回答這個問題之前,一起來看看近一年滁州的房價是怎樣的。
  2017年9月-2018年8月滁州房價走勢:
  從去年9月到今年的8月,2017年9月-10月、11月-12月房價呈下降趨勢,之后就一路飆升,滁州整體均價在8000-9000元/m。另有數據統計,滁州8月二手房均價 8875 元/m,滁州7月二手房均價 8758 元/m,環比上月上漲 1.34% ,同比去年同期上漲 2.28% 。
  以下列舉了幾個熱門樓盤的2018年價格走勢:
  1、紫城秦皇半島
  8月二手房均價11463 元/m,環比上月上漲1.06%
  2、盛達鑫苑
  8月二手房均價9647 元/m,環比上月上漲1.35%
  3、天成錦江苑
  8月二手房均價12263 元/m,環比上月下跌5.03%
  4、盛秦北苑
  8月二手房均價8387 元/m,環比上月上漲0.53%
  5、北戴河孔雀城
  8月二手房均價8360 元/m,環比上月上漲3.35%
  6、東方明珠城
  8月二手房均價6808 元/m,環比上月上漲0.18%
  從數據可以看出,其中北戴河孔雀城5月-6月小幅回落,均價在8360 元/m,天成錦江苑6月-8月房價呈下降趨勢,但是均價也是在12263 元/m,售價并不便宜。其他樓盤均是上升趨勢,漲幅平穩,沒有暴漲也沒有暴跌。
  2018年以來滁州的房價整體呈持續上升狀態,甚至有些區域房子已經破萬元,不過增速明顯放緩。隨著樓市調控政策的不斷升級,政治局明確的“堅決遏制房價上漲”與過去類似的表述相比,少了“過快”二字,表明國家對房地產態度——“不能上漲”,也就是即使緩慢上漲也是不可以的。不上漲了,那么房價會暴跌嗎?小編認為房子也是不會暴跌的,如果房價暴跌,貸款買房的人是要補足抵押物的市場價值的。貸款買房子,銀行是根據當時的市場評估價貸款給購房者的,然后購房者拿房子作為抵押順利貸款。所以房子一旦暴跌,那就是抵押物貶值,要補足值,可是現在的普通百姓買個房子湊個首付都那么困難,哪里還有錢可以補?
  至于滁州的房價到底會不會降,能降多少,暫時不會有明確的答案,但是可以肯定的是樓市降溫,勢必會降低炒房者的熱情,炒房的少了,樓市自然回歸到剛需購房者的手中。所以滁州的房價降不降,就拭目以待吧。

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