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一年時間滁州房價維持穩漲態勢

2019-12-18T16:45:28 | 來源:安居網房地產信息網 |

  9月15日,國家統計局公布數據顯示,8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,其中滁州二手住宅銷售價格指數,環比上漲了2.2%,同比上漲了7.2%;據了解,從2018年1月份開始,滁州二手住宅銷售價格環比數據和同比數據從未出現過下跌現象,其中環比數據已經出現了連續幾個月的上漲。
  對于滁州房價,有業內人士表示:“作為距北京較近的濱海城市,滁州長期以來是北京人置業海景房的首選,隨著大批外地購房者進駐,滁州新房市場房源緊張,在這樣的情況下,很多購房者轉戰二手房市場,二手房市場的‘火爆’場面,導致了二手房價格上漲的局面。”
  一年來滁州房價一直維持穩漲態勢
  根據滁州安居客二手房平臺顯示:“9月份滁州二手房均價9076元/平方米,8月份滁州二手房均價9000元/平方米,環比上月上漲0.85%,同比去年同期上漲10.48%。”
  記者從安居客、58同城、趕集網、石家莊置家網等平臺了解到,從近一年房價數據來看,滁州房價一直維持穩漲態勢,從2017年10月份房價8003元/平方米,一直上漲至今9076元/平方米。根據70個大中城市二手住宅銷售價格指數顯示,2018年1—8月份,滁州二手房環比上漲數據“0.0%、0.5%、0.8%、0.6%、0.5%、0.7%、0.9%、2.2%”,從數據來看,滁州二手房價格始終處于上漲趨勢。
  “滁州開發區二手房狀元府,兩室兩廳,90平方米,單價10555元/平方米,房源是簡單裝修,房主急售,價格不高,這個小區房源成交均價在11000元左右/平方米。”對于狀元府二手房行情,一位房產中介這樣介紹。
  對于中介介紹的情況,記者從某二手房平臺調查發現,一年的時間,滁州開發區房價始終處于上漲階段,2017年10月至今,滁州開發區房價一共上漲了1391元,從8608元/平方米上漲至9999元/平方米。而作為區域內的樓盤——狀元府,二手房成交均價也是一直穩漲,從9123元/平方米上漲至10755元/平方米。
  滁州各區域二手房價格漲跌情況
  2018年9月份,記者從安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺了解到,滁州各區域二手房價格情況如下:海港二手房均價9751元/平方米,北戴河二手房均價10422元/平方米,撫寧縣二手房均價6348元/平方米,山海關二手房均價6187元/平方米,昌黎縣二手房均價6869元/平方米,盧龍縣二手房均價4068元/平方米,青龍縣二手房均價5892元/平方米。(以上數據來源:滁州安居客)
  ★海港區:2017年10月二手房價格為8397元/平方米,當前房價為9751元/平方米,上漲了1354元/平方米。
  ★北戴河:2017年10月二手房價格為9072元/平方米,當前房價為10422元/平方米,上漲了1350元/平方米。
  ★撫寧縣:2017年10月二手房價格為5530元/平方米,當前房價為6348元/平方米,上漲了818元/平方米。
  ★山海關:2017年10月二手房價格為5543元/平方米,當前房價為6187元/平方米,上漲了644元/平方米。
  ★昌黎縣:2017年10月二手房價格為5497元/平方米,當前房價為6869元/平方米,上漲了1372元/平方米。
  ★盧龍縣:2017年10月二手房價格為4349元/平方米,當前房價為4068元/平方米,下跌了281元/平方米。
  ★青龍縣:2017年10月二手房價格為4521元/平方米,當前房價為5892元/平方米,上漲了1371元/平方米。
  從以上數據來看,滁州市多地房價漲跌情況不同,其中海港、北戴河、撫寧縣、山海關、昌黎縣、青龍縣等地房價都出現了不同程度的上漲,其中漲幅最大的是昌黎縣,漲價幅度高達1372元/平方米;而只有一個區域——盧龍縣,該區域房價出現了下跌,下跌了281元/平方米,下跌的原因主要是,前一段時間房價漲幅太大,在10月份期間,房價一路走高,漲至5740元/平方米,之后經歷了一波房價回調,回調幅度也比較大。
  對于滁州眾多區域房價上漲,有業內人士表示:“近年來,萬科、保利、恒大、富力、碧桂園等多個全國一線開發商已經布局滁州房地產市場,產品不僅滿足本地住房需求,還會吸引京津、東北區域的購房者前來置業,對區域價格也是一個推動作用。”

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