相較上個月，本月二手房的成交量開始止跌。“基本維持在單周800套左右。”浙江中原地產首席分析師荊海燕說。

　　我愛我家負責閑林、五常、未來科技城以及老余杭四個板塊的莊經理透露，在10月，這四個區域成交量的總和僅為120套，而這個月截至目前，成交量已經達到150套。

　　莊經理表示，門店的來訪量也比上個月有了明顯的增加。“上個月，一家門店日均來訪量不足10個，而這個月，大部分門店基本上每天都有十余位購房者前來買房。”

　　同時，莊經理認為，年底本身就是不少購房者會選擇的買房時機。“經過下半年的價格調整，一些購房者認為已經到了可以下單的時機，有些則是因為年末急著買房。一般來說，臨近年末會出現一個小高峰。”

　　“經過之前幾個月的降溫，杭州目前整體上二手房成交量趨于穩定。12月，可能還會出現一波沖量。”莊經理說。

　　較高點跌去15%之后

　　11月降價幅度開始收窄

　　據莊經理觀察，進入11月以來，二手房的降價幅度便開始逐漸縮小。“從這個月的成交價來看，與10月份相比基本維持穩定。”

　　對此，我愛我家三墩門店的張經理也表示贊同：“這個月房價基本上比較穩定。”

　　當然，11月跌幅縮小，建立在過去幾個月杭州二手房價已經跌去15%左右的基礎之上。

　　記者了解到，目前很多板塊的二手房均價已經回到去年年末甚至更早的水平。莊經理負責的閑林、五常、未來科技城以及老余杭幾個板塊的二手房，大部分均價相較于6月份的高點下降了15%左右。

　　張經理也表示，目前三墩板塊的二手房成交均價已經回歸到了去年年末的水平，“相較于今年6月下降了15%左右”。

　　比如都市陽光華苑，4月份成交均價在31810元/m2，但近期成交均價僅為27049元/m2，跌幅接近15%。

　　在這輪跌勢中，總結起來，有幾類房源二手房價跌幅較大。

　　例如翠苑、景芳、朝暉等老小區較多的區域，且沒有很好的學區概念，降幅較大，與6月份相比約下降了17%左右。拱墅區的大滸東苑從9月的4萬元/m2，跌至10月的3萬元/m2，跌幅達到25%；三里亭苑四區，9月成交均價還在4萬元/m2以上，但10月成交均價只有3.5萬元/m2；景芳五區也是從4萬元/m2下跌至3.5萬元/m2。

　　另外，記者從透明售房網每周公布的成交小區排行榜來看，三墩的經濟適用房常常排在前三位。張經理認為，三墩的經濟適用房有一部分小面積、低總價的房源，且就價格來說，2.5萬元/m2的均價并不算高。“其實，年中的時候，這批房子已經賣到接近3萬元/m2了，甚至超過了區域內的新房價格?，F在行情差了，這類房源并不抗跌，價格便開始回歸理性。”