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全國重點城市二手房市場繼續整體趨冷

2019-12-28T10:02:28 | 來源:安居網房地產信息網 |

  近日,多家機構陸續發布全國二手住宅交易情況及價格報告,11月全國二手住宅掛牌均價連續三個月下跌,且跌幅擴大。其中,北京、深圳、上海、廣州等一線城市掛牌價均現環比下跌。
  一線城市中,僅上海新增房源量環比上漲,深圳、廣州和北京均出現明顯下降。全國10個典型城市11月二手房成交量為4.6萬套,同比下降19%。
  安居客房產研究院首席分析師張波表示,在經濟政策穩定的大背景下,11月的房地產行業也保持了一定的穩定性。在量價上,全國樓市整體進入下行通道,住房向理性居住需求回歸。
全國重點城市二手房市場繼續整體趨冷
  二手房掛牌價環比下降
  盡管全國二手住宅均呈現下跌態勢,但各區域城市跌幅存在較大差異。
  分類別看,二線城市下跌最多,環比跌幅0.48%;其次為一線城市,環比跌幅0.43%,三四線城市僅小幅下跌0.07%。安居客線上數據顯示,北京、深圳、上海、廣州二手房掛牌價分別為59610元/平方米、53756元/平方米、50240元/平方米和32273元/平方米,環比上月均小幅下降。
  在二線城市中,超6成城市二手住宅掛牌價下跌,而三四線城市上漲城市數量與下跌城市數量則幾乎持平。
  分區域看,由于部分城市在前一輪上漲中提前釋放購買力,導致后續需求疲軟,市場供大于求。
  諸葛找房數據研究中心《11月100城二手住宅均價報告》顯示,東部、東北二手住宅環比跌幅均有不同程度的擴大,東北地區購買需求減弱,特別是東北區域的三四線城市降價較為明顯;東部大部分城市由于一直處于調控高壓狀態,二手住宅掛牌均價環比下跌0.41%,跌幅最大;而西部、中部與上期近乎持平。

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