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貸款買房有壓力 也有想不到的好處

2018-05-12T16:14:35 | 來源:安居網房地產信息網 |

  貸款買房有壓力 也有想不到的好處
  買房,一提這個詞你肯定不目生,90%的人都會想過這個事。面臨房價不斷上漲,想要順利買房,不少人都會選擇貸款買房,可是一旦貸款買房就會背上沉重的房貸,所以針對“是貸款買仍是全款買?”這個題目大家已經爭論得不可開交。
  在中國人的傳統觀念中,都是不太愿意找人借錢辦事兒的,究竟老話說的好“有多大能耐就吃多大碗干飯”,所以,有的買房人就說,假如貸款買房,你天天一醒來就想著欠銀行50萬,而自己的薪水卻只有5000,既不知道什么時候能還完,還害怕萬一自己有一天收入斷了,那就麻煩了,屋子可能都被收回沖抵欠款啊。
  不得不說,有這樣思惟的人不在少數,固然說還貸很可能會給你的糊口帶來一定程度上的壓力,但假如你仔細分析貸款買房的好處仍是良多的,而且肯定是弊大于利。
  實在,貸款買房仍是有良多長處的,專業機構輕微羅列一下,就舉出不少例子。好比,貸款買房最大的好處是就把你從無產階級變成有產階級,從無房戶變為有房戶。當然貸款買房還有以下幾個長處:
  1、前期投入少 錢少能買房
  現在通過貸款買房的人是越來越多,貸款買房可以花很少的錢,買到自己的屋子,你只需要預備一部門首付,具備一定的還款能力,剩下的錢預備好貸款材料找銀行去借就好了。
  2、利率低 資金使用更靈活
  從利率變化的情況來看,房貸基準利率已經從去年同期的5.65%降至4.9%,以100萬30年等額本息貸款為例,可以節省利息約10萬元。 另一方面,從投資的角度來看,現在利率處于下行通道,購房者可以把資金用于其它投資項目,讓資金使用更加靈活,利便。
  3、購房風險小
  由于銀行對于房貸審查十分嚴格,力圖把風險降到最低,銀行會對你貸款買房的屋子進行考察,這樣購房者購買的房屋一般就不會泛起題目,保證了資產的安全性。 貸款買房你看不見的長處
  前面說的長處顯而易見,現在說的這個題目,可能良多購房者都還沒能意識到。
  先來說明一點,良多人的之所以對貸款買房排斥就是由于全款買房不用付銀行利息,比較劃算,所以這部門人即使是貸款買房也是盡量選擇最短的還款年限,理由仍是貸款年限越短終極所還的全部利息越少,吃虧少。
  但不要健忘,貸款買房本身就是在減輕糊口負擔,貸款年限越長每月還款越少,壓力越小,相應的對于糊口品質肯定也有所改善。
  更重要的是,當今社會正處于物價飛漲,通貨膨脹的時期,這一點恐怕每個中國人都是深有體會。那么你把錢攢起來存銀行的利率已經攆不上物價飛漲的速度,也就是說你把錢存在銀行相稱于在賠錢。簡樸來說,十年后的100元跟現在得100元根本就不是一回事,而如今的100元同十年前比擬,購買力也無法同日而語。
  所以存錢不如拿去消費,當然消費不是指揮霍,你可以把錢換成保值的東西,好比黃金、屋子等等。那么既然你已經有了買房的意向,并且有一定經濟能力,在人民幣在不斷貶值,通貨膨脹持續擴大的情況下為什么不買房呢?究竟比擬炒股、P2P等其他投資形式,房產仍舊是最保值最穩妥的選擇,當然還別忘了屋子如今仍在不斷漲價,完全沒有跡象表明有下跌的跡象,而且客觀分析房價下降的可能性微乎其微。
  好了,既然前文說明了利率低,人民幣存在銀行不值錢,屋子仍是資產保值最穩妥的選擇,那么為什么還不肯選擇貸款買房呢?
  中國目前處于通貨膨脹時期,人民幣貶值的速度將遠弘遠于您所支付的利息。即使沒有通貨膨脹的存在,物價仍舊是不斷上漲的,也就是錢只能是越不值錢,工資水平必定也是在漲。
  想象一下現在月供3000元,再想想十年后甚至是三十年后的3000元,你還會覺得未來的3000元能夠買到現在3000元的東西嗎?
  從網上查詢到的資料看,1980年的豬肉價格在0.85元/斤,如今的價格大約是26元/斤,36年翻了31倍,大膽勇敢假設一下,三十年后的3000元恐怕連現在的300元都不值。所以說,貸款年限越長實在越劃算,用未來的錢消費現在的東西,不僅是有效的抵擋了通貨膨脹,還變相的晉升了資產的價值,何樂而不為呢?
 

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