買房看什么？地段是首要因素！看一個地段不僅要看現狀，還要看發展，如果購房者在地段內市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之后，則房產大幅提升很有希望。

　　另外，還應該根據每個家庭成員生活、工作的實際需要(住宅周邊環境情況、交通便捷度等)和家庭的發展需要(上班族的跳槽計劃、下一代的教育問題等)，盡量選擇使每個家庭成員都適合的地段。一般來說，老年人應該選擇環境幽雅、空氣清新，特別是看病就醫方便的地段；青年人應當選擇上下班方便及社會交往方便的地段；有小孩上學的家庭就應選擇靠近學校附近的區域，以便于小孩就近上學。

　　對地段的選擇，還要關注以下幾個方面：

　　軌道交通對于沿線樓盤價值的提升作用明顯，選擇未來軌道沿線的樓盤會是個不錯的選擇。

　　未來商業周邊樓盤增值潛力較大，購房者要查看未來周圍能否形成較好的商業氛圍，是否有較大型的超市、商場即將開業等等。

　　李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，一是地段，二是地段，三還是地段。”這句話道出了房子的真諦，一直以來也被房地產業界奉為金科玉律，因為房子可以改造，但地段沒法改。

　　調查顯示，80%的購房者在選房時把地段作為優先考慮的因素。因此，購買商品房時，在條件允許的前提下，仍應考慮房產位置的重要性！