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統一個小區為什么屋子價格相差數萬?

2018-05-07T11:16:40 | 來源:安居網房地產信息網 |

  統一個小區為什么屋子價格相差數萬?
  我們在買房的時候選樓盤是個很麻煩的事情,但是當你選定了中意的區域地段這些大目標之后,基本上你的樓盤大概位置已經確定了。由于你發現能供你選擇的小區就那么幾個,樓盤均價基本也不會差太多,但是統一個小區的屋子價格可以相差良多,這是為什么呢?今天,小編就來給大家講講,統一個小區內的屋子要如何選房?應該主要看哪些指標。
統一個小區為什么屋子價格相差數萬?
  一是污染
  為了避開污染,要盡量選擇離外圍主干道遠一些的屋子。由于大多數外圍臨街的屋子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(好比餐廳燒烤攤)。假如碰到這樣的情況,不僅有可能影響夜晚的睡眠,還有可能影響到白天的透風。
  二是交通
  都已經定好地段和小區了,還要看交通?當然!但不是要你看家離你上班有多遠,而是看出入小區繞不繞。好比買房時候銷售說的好好的,步行10分到車站,然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分,然后再到車站,半個鐘頭就過去了,這對于上班族來說簡直是災難。
  三是噪音
  現在的小區大多配有相應的車位,住宅小區還會配有體育場、兒童游樂區、白叟流動區等。假如不想被開車、倒車等聲音打攪,盡量離車庫進口遠一些。假如不但愿一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下舞蹈什么的,就盡量離一些流動中央,小區廣場什么的地方遠一些。
  另外有些小區可能還會有底商,好比一樓改造成餐廳、發廊什么的,揮之不去的油煙味和忍無可忍的音樂噪音都是你要考慮的題目,沒有特殊原因盡量闊別。
  四是房屋朝向
  朝向的題目討論得良多了,為了房屋整體采光通透,主要流動區(主臥客廳)朝南或者東南都不錯。在選房時常常聽到A戶型和A反戶型這樣的說法,實在所謂的“A反戶型”就是指A戶型的“鏡像戶型”。
  說得通俗一些就是將A戶型進行180度翻轉之后形成的戶型。除了室內布局與A戶型相反,屋子的功能分區和合用面積一般都不會有變化。所以,在選擇A或A反戶型時主要應該留意客廳和主臥的位置調換后哪個更符合自己的糊口習慣,并按照自己的實際需要進行選擇。
  當然,與之相伴的,就是高價格,可能比小區其他地方的屋子差數萬元。購房人假如對價格比較在意,就需要盡量權衡各個方面,盡量知足自己在意的方面即可。好比有白叟孩子更在意噪音題目,但是年青上班族可能更在意交通題目。
 

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