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購房指南:五種二手房切記千萬不能買

2018-05-26T16:52:27 | 來源:安居網房地產信息網 |

  對于普通購房者來說,如果沒有足夠的資金,樓市這趟渾水好不要輕易涉足。即使購房者在購買自住房的時候,也要小心謹慎,因為一旦買了容易貶值的房子,損失巨大。今天購房指南就為您介紹哪些二手房是容易貶值、不能入手的呢?
購房指南:五種二手房切記千萬不能買
  第一種、酒店式公寓
  對于購房者來說,很容易就認為酒店式公寓容易出租,可以入手。確實,一般的酒店式公寓戶型小,功能齊全,用來出租非常容易。然后從長久來看,這類房屋的缺點十分明顯。因為酒店式公寓的土地使用年限為40或50年,因此如果購房者自住,無法解決孩子上學和落戶問題,且存在戶型通風采光差、水電費和物業用費貴的硬傷,導致轉手賣出很困難。
  第二種、特殊性質房屋
  房產交易是以產權證過戶為重點依據的,因此購房者應該警惕特殊性質房屋,常見的類型有:軍隊的房子、醫院的房子、學校的房子、沒滿5年的經濟適用房、小產權房、法拍房等,這些房子由于其特殊性,交易收到諸多條件的限制,如果購房者了解不多,還是盡量避免購買,以免造成自己的財產損失。
  第三種、配套老舊的二手房
  有一類房屋占據城市的中心地段,地段非常理想的,但由于小區建設年代久遠,小區停車位不足,綠化環境不好,物業管理不完善,戶型老舊且貸款也受到各方面的限制等因素,前景并不是很好。另外,如今購房的主力軍都是80、90后,他們熱愛新潮的事物,講究生活的品質,這類配套老舊的二手房對他們吸引力顯然太小。
  第四種、兇宅
  有的兇宅發生過非正常死亡事件,比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病等,這些都不吉利。當然這并不是很科學的說法。但是試想一下如果你長期住在你并不滿意的房子里,對心理健康和身體健康產生不好的影響。所以,買二手房之前一定要調查清楚,遇見那些看起來條件不錯,但是價錢低廉且無人問津的房子,一定要弄清楚原因,不要貪便宜急著入手。
  第五種、位于工業區、污染嚴重的房子
  現階段人們的環保意識增強,以前這種位于工業區的房子可能會以稍低的價格吸引著購房者,但是綜合來看,這種房子的競爭力會越來越小,噪音大、空氣差都是不可忽視的劣勢。如果真的貪圖便宜買了這種房子,不僅保值很困難,轉手想必也是不容易的。 二手房整個交易過程比較復雜,所以購房者必須小心、小心、再小心,盡量避免買到上述五類房子,規避交易風險,安心買房、舒心賣房!

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