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固安近期房價最新消息

2019-12-28T10:04:30 | 來源:安居網房地產信息網 |

  固安近期房價最新消息
  固安近期房價最新消息。目前京周邊的可售項目總量急劇減少,大多數在售項目都集中在大廠、固安和香河。京周邊項目的銷售人員透露,無房可賣的情況主要源于三個情況。一是剛剛過去的去庫存周期消化了絕對數量的可售房源;二是今年京周邊置業需求量暴增,在售的新房房源被大量購置;三是政府對京周邊樓市的監管力度不斷加大,各區縣房管局定期檢查項目五證,這使得五證不全的項目紛紛封盤不賣。
  當然,針對不斷上漲的房價,政府也做出了相應的限價舉措,北三縣以及固安當地政府都會對在售項目給出指導價格,但是上有政策下有對策,開發商會以其他加價形式保持項目售價不變,捆綁精裝修和者捆綁車位都是開發商常用的手段??傊I的沒有賣的精,購房者面對這些潛規則也只有接受的份。
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       6月份,北京首次明確通州和大廠、三河、香河三縣實現“三統一”,此后不斷有學者和業內專家表示城市副中心的成功建設離不開與北三縣的合作;9月份政府放出消息稱副中心交通規劃年底出爐,還是強調了要與北三縣的交通加強聯系;北京七環的建設加強了北京與京周邊區域的交通聯絡,環京也將因此更具競爭力。
  一條河、一座橋。這邊是北京大興與固安之間的距離。而5年前,這段距離的房價差距可以達到近3萬元/平方米,當時固安的房價還僅是3000元/平方米。而如今,這段距離的差距只有不到1萬元/平方米,固安房價卻已經達到了2萬元/平方米。不難看出,5年內的時間,固安與北京大興之間的房價差距縮短了近一倍,甚至將固安的房價提升了近7倍。而這一切,離不開“新機場”。
  今年9月,隨著新機場地下規劃的完成,固安房價迎來了又一次跳漲,也達到了今年的最高值2萬元/平方米。而即便是當地的一些小開發商的報價也已經達到了1.8萬元/平方米。
  固安近期房價最新消息。從年初的1萬元出頭,到如今突破2萬元,固安樓市在不到一年的時間便實現了翻番。
  “現在審批嚴,整個固安可售的項目都不多。”龍·TOWN項目銷售人員表示,目前項目的價格在1.8萬元/平方米—2萬元/平方米。
  固安近期房價最新消息。雖然價格在9月份達到了2萬元/平方米,但是由于新政的出臺,前來看房的人已經明顯的減少。而在12月2日下午的2個小時時間內,包括龍·OWN、太陽公園、城市之光(樓盤資料)、紅杉樹等項目的售樓處幾乎沒有迎來一位看房人。
  盡管看房人幾乎已經可以用“人跡罕至”來形容,但固安的項目卻如同“提前說好一樣”無一降價。更為關鍵的是,日漸減少的購房人也絲毫沒有引起開發商的擔心。
  相反,由于房源審批嚴苛,不少可售項目甚至采用了“捆綁銷售”的模式,通過捆綁車位或是地下室等方式加價銷售。

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