環京樓市的變化之大，令人驚嘆。去年年初還炙手可熱的永清樓市，現在一落千丈，成交均價和成交量均遭腰斬。

　　近日，記者走訪了永清亦莊高新區多個項目，與2017年年初相比，這里房價大幅下跌，如國瑞生態城由2.2萬元／平米跌至9100元／平米，某新項目近期推出的房源實際成交單價只有7800元／平米，去年年初其周邊樓盤銷售均價普遍在1.5萬元／平米以上。

　　2016年下半年至2017年初，環京樓市經歷了一波快速升溫潮，距離北京南五環西紅門橋只有70多公里的永清縣迅速吸引了房企和投資者的注意。一時間，各大房企紛紛入駐，投資者蜂擁而至。但在經歷了將近一年的快速升溫后，限購給永清樓市破了一盆涼水，從去年3月份開始，外地人僅能在永清購買一套住宅，6月份后外地人購買則需要交三年社保。

　　永清往日熙熙攘攘的售樓處變得門可羅雀，此前的加價現象不再，并且大力促銷。壓力之下，開發商的各種規避限購措施層出不窮，如先交首付裝修入住，給業主三年時間補齊資質后再網簽等。