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全國熱點城市進入樓市“寒冬”?真的可信嗎?

2019-07-08T16:54:22 | 來源:安居網房地產信息網 |

  九月,中國樓市似乎一夜之間,都降溫了。樓市拐點真的來了。來自華星研策的數據,9月份市六區成交新建商品房2567套(32萬方),成交量環比下降32%,同比下降48%;成交均價18387元/平米,環比下降18%,同比下降5%。截至9月30日,市區已領出預售許可證項目的可售套數為17306套,可售面積為257萬方,按照近一年的銷售量計算,4.2個月可去化庫存。
  記者查閱2016年至2018年的寧波市六區商品房住宅月度量價走勢,成交量低于今年9月份的,只有2016年2月(21萬方),2017年1月(23萬方),今年2月成交量也有32萬方。這三個月份都正值春節期間。這個九月的成交量,已經讓身處市場中心的人感受到“寒冬”提前將至。
  根據統計,上周共有17個項目推盤,平均去化率5.5成,其中有8個樓盤的去化率在50%以下。目前鎮海莊市、北侖小港、奉化的人氣樓盤依舊保持日前的熱銷態勢,但大部分樓盤的成交情況乏善可陳。
  就在國慶節前,房地產巨頭萬科高喊“活下去”,帶頭降價促銷。國慶長假期間,各大房企紛紛跟隨,在部分城市推出降價促銷措施。中國樓市似乎一夜之間,都降溫了。
  秋風起,易水寒,寧波的房地產市場,平靜中正透著不安。來自華星研策的數據,9月份市六區成交新建商品房2567套(32萬方),成交量環比下降32%,同比下降48%;成交均價18387元/平米,環比下降18%,同比下降5%。這個九月的成交量,已經讓身處市場中心的人感受到“寒冬”提前將至。
  全國熱點城市進入樓市“寒冬”
  這個10月,從一線的北京、上海、深圳,到二線杭州、西安,樓市紛紛打折降價促銷。房價最高的六大城市(北上廣深杭鷺)已經全部掉頭向下。
  就在國慶節前,房地產巨頭萬科高喊“活下去”,帶頭降價促銷。9月26日,廈門“首開萬科白鷺郡”別墅,推出107套特價別墅,89-110平米的聯排別墅,原價500萬,現一口價278萬,直接近5折甩賣。9月27日,西安雁塔區三迪曲江香頌楓丹,推出了473套新房源,最終竟無一人購買。國慶長假期間,各大房企紛紛跟隨,在部分城市推出降價促銷措施。
  為了應對樓市寒冬,自2018年10月1日起,上海中原發布了降薪措施。

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