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年末房企資金鏈收緊還是放緩?

2018-12-19T09:38:31 | 來源:安居網房地產信息網 |

  12月18日,記者獲得的一份四大國有行杭州分行在杭州的按揭貸款數據顯示,2018年10月,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大行在杭州的個人按揭貸款分別較年初增長485億、327億、252億和215億元。
  前述數據與2017年相比,增速則保持平穩,2017年10月份對應的增速數據分別為406億、280億、282億和243億元。
年末房企資金鏈收緊還是放緩?
  事實上,從全國范圍來看,房地產市場也并未出現“收緊”趨勢。
  國家統計局公布的數據顯示,今年1-11月份,房地產開發企業到位資金同比增長7.6%,增速比1-10月回落0.1個百分點,在年內仍屬高位。11月單月同比增速為6.6%,顯示房企資金面情況同樣趨穩。值得一提的是,房企到位資金的各項來源中,國內貸款與利用外資增速均有所回升,國內貸款同比由上個月的降6.1%跳漲至升12.4%。這意味著,一方面房企信托融資的回暖,另一方面房企海外發債有所進展。
  同樣是國家統計局公布的數據,個人按揭貸款方面,11月份的貸款規模為2012億元,為7月份以來的最高值,此前8、9、10月三個月分別為1950億、1917億和1880億元。
  12月18日,中原地產首席分析師張大偉對21世紀經濟報道記者表示,理論上,年底會出現較為明顯的資金緊張跡象。不過,今年這種情況較為緩和,房地產企業資金比較充足,信貸市場和其他融資渠道的資金供給都很充分。

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