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復盤長沙的調控步調,你會發現長沙的操盤

2019-06-04T09:32:25 | 來源:安居網房地產信息網 |

  復盤長沙的調控步調,你會發現長沙的操盤,是非常有節奏的?,F是16年“房7條”,先口頭警告,給了市場一個面子。僅此,這樣的全國樓市環境,長沙獨一份,夠犟。這還不夠,去年“6.25新政”,長沙大概是第一個公開抗議“炒房客”,夠膽。如果長沙只是空有勇氣,那么這場斗爭還不好說,偏偏長沙還很有謀。
  然后,面子到了就玩真格了,17年限售和限購在這一年出現,對外設置屏障,對內鎖定交易,資金和交易的流動性就降到很低了。這樣,整個長沙樓市,想要參與炒作的外部和內部力量,仿佛一下子被抽干了。更難以言說的是,需求端沒有脾氣后,18年長沙土地市場供應達到1100萬方,這樣供給端管夠,市場上最后一點利用土地市場做文章的想法也被澆滅了。
北京多個項目因單價被“非普”
  至此,長沙樓市當下的狀態,一個中國樓市中的安靜美男子。
  這背后,是長沙控盤的段位,不能簡單用精準度量,而是有了自己一套成熟的打法體系,某種程度,你也能把他看成,沒有“地票”的重慶(樓盤)打法的威力加強版。
  總之,在房價這事上,長沙幾乎是當下唯一主動不妥協的,這份倔強效果也很明顯,不管是久遠前的浙江客,還是這兩年蹦跶的合肥(樓盤)團,都在這吃夠了苦頭。
  我這次來,去了三年前看過的綠地中央廣場,區位很不錯,重點板塊的濱江新城的核心,以真實的二手房成交衡量,當初1萬2,3價格區間,終于三年跑到了1萬4的去區間了?!¢L沙的倔強,還在城市運作上體現淋漓盡致。
  先來簡單認識下長沙,湘江水穿城而過,既是這座城市的血脈,也天然把長沙分成了河東和河西兩大城區。行政上,河東的芙蓉,開福,天心,雨花四區,河西的岳麓和望城兩區。再給各位分享下,我在長沙規劃館拍的城市沙盤,一江穿城過,四面環山繞,這樣的地形還深遠的影響了長沙的格局。

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