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一條短信!無情地暗示了房地產市場的前景

2019-07-29T15:22:21 | 來源:安居網房地產信息網 |

  一條短信!無情地暗示了房地產市場的前景,揭示了區域發展的眼淚!近日,有關部門發表了《關于進一步弘揚科學家精神,加強作風建設的意見》。最初,這是一份科學研究領域的文件。但其中一個表達方式讓杠桿游戲有點情緒化。為了支持中西部地區人才隊伍的穩定,發達地區不應單方以高薪、高薪方式競爭人才,特別是中西部地區和東北地區。
  我的大學朋友看到了這個消息,在人群中說,有抱負的大學生不應該輕易地在不發達地區工作。事實上,這份文件中的聲明也是對大多數不發達地區房地產市場前景的“判斷”。馬太效應既存在于科學研究中,也存在于經濟研究中?!段募分砸笕瞬挪粦獑畏?、高工資地從中西部和東北地區招收,是因為東部和沿海發達地區資金和科研條件較好,能夠吸引待遇好的高級人才。
  現實是殘酷的。無論是不是頂尖人才,人們都在追求更好的工作、更好的就業和生活環境。如果一個地方能提供很好的治療,你說你不能去嗎?近年來,大城市越來越重視科學研究,許多大城市和發達地區引進了非常有吸引力的條件。這確實導致了來自中西部地區大學和科研機構的東部和南部人才的流動。然而,在欠發達地區,他們負擔不起支付目標的費用,只能眼睜睜地看著人才流失……
  據報道,在蘭州(房地產)大學培訓的19名院士中,只有1名(不包括僅在該大學工作的教師)還在該大學任教。大部分都去了海岸。隨著人才的增加,發達地區往往會更加發達或占據更有利的產業地位。區域發展不平衡可能更加嚴重。這實際上發生在某些地方。因此,無論是科學研究還是經濟發展,往往越是基礎越好,地方就越發達。在許多領域,馬太效應將會形成。人才越多,房子的錢就越多,反之亦然。每個人都應該注意到,在一個農民、商業和金融人群集中的城市,周圍的房價通常都很便宜。
  在大城市由工業向數字經濟、高端服務業轉移的過程中,中高收入群體發生了變化。這些人有很強的購買力和較高的生活質量要求,所以房子的需求自然會更昂貴。同時,一個總部大樓可能有數千人在工作,一個數字化、智能化、互聯網化的企業可能成為數千碼農民、白領工人。
  一大批高密度、高產量、高收入的人在這個行業中,對住房的需求非常大,非常集中,這進一步推高了上述行業周圍的房價??傊?,這個地方越有才華和密度,房價就越貴。這就是為什么東部和沿海地區的城市價格相對較高的原因。因為有更多的人才和購買力。相反,人才不足,即使有很多人才和人口外流,房價的前景也黯淡。鶴崗是一個典型的例子,在這里人們對包心菜的價格進行了熱烈的討論。

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