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東方基金對西方“抄底”新舊房價差距

2019-07-29T15:22:32 | 來源:安居網房地產信息網 |

  東方基金對西方“抄底”新舊房價差距,減少投機炒作!2019年,住房市場分化可能加劇。中小城市住房市場下行壓力日益加大,部分大城市壓力較大。后期,穩定的壓力主要集中在地價火爆的城市,房地產調控不能放松。同時,適當增加土地供應量,緩解土地市場供求矛盾。劉璐一再強調,從業人員必須加強行業自律。成都市房地產市場“軟著陸”的現狀是很難想象的,所有房地產市場參與者都應該更加珍惜。
  自2016年10月以來,新一輪調控周期被切斷,住房市場發生了很大變化。2016年10月后,有跡象表明住房資金從東向西流動越來越大。西部大城市房價的低迷效應十分突出,外資“觸底”現象明顯。結果,西部大城市的房價開始填補缺口。以西安、重慶為代表的西部大城市房價快速、大幅上漲。在這一輪房地產市場中,西部城市的房地產市場總體上已經從前幾年的“滯脹”上升。
  2016年10月至2017年底,西安市新增住房指標增長15%左右,為同期全國第一;同期,重慶市新增住房指標增長12%以上,居全國第六位。
  然而,從全國房地產市場的總體來看,劉璐認為,一方面,這反映了西部城市房地產市場的“價值回報”。畢竟,許多西部城市的經濟狀況都很好,房價不應該比東部城市的經濟規模低很多。另一方面,它也反映了國家購買資金由東向西的“填坑”轉移,畢竟這些西部城市同期的房價。增長速度遠高于同期本地生產總值、人口、工業發展等經濟“基本面”。
  2016年下半年,成都房地產市場開始呈現出更加明顯的升溫跡象。標志性事件是當年“6.29”當地照片,表明外資開始進入榮成。隨后,成都南部一些房地產價格開始上漲,但整個城市相對平靜。但現在問題來了。2016年下半年,隨著成都南部部分建筑的興起,成都房地產市場出現了一些異?,F象,引起了社會的高度關注。這直接導致了后來國家對房地產市場的嚴厲調控,成都被列為“熱點”城市,但實際上,成都房價當時只是呈現上升趨勢。
  在劉璐看來,早期作為熱點城市的上市開始受到嚴格的監管,這是近年來成都房地產市場諸多問題的根源。

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